为深入贯彻落实滨海新区区委、区政府关于“港产城融合”发展战略及“三新”“三量”工作要求，滨海鲤鱼门街区存量资产盘活与焕新升级项目正以文化为内核、产业为支撑、创新为驱动，如火如荼地推进。在区政府有力引导与政策支持下，项目积极整合资源，深度链接区域发展脉络，致力于打造集文化传承、产业升级、民生改善于一体的京津冀文旅新标杆，生动实践“四个以文”的思想引领，全力落实“港产城融合”战略的落地实践。
一、深厚底蕴：河海渔盐间的文化地标
天津，这座因河海而兴、因渔盐而盛的城市，其渔业文明源远流长。滨海鲤鱼门作为天津中心城区外尚存续的、承载鲜活渔业记忆与空间肌理的历史地标，肩负着传递“在地性”渔文化火种的重任，是今日天津渔业文化坚韧的守望者。其独特价值源于不可复制的地理基因与交通红利。作为天津最东端的中式四合院古镇，拥有全国罕见的一线海景十四合院建筑群落。在交通方面，身处京津冀协同发展的几何节点，与周边景点形成顺畅交通网络，契合京津冀家庭周末游的出行半径。周边环绕一些成熟大流量景点，这些景点普遍存在住宿及夜间配套不完善的短板，鲤鱼门凭借“全时段、全业态”优势，精准补位区域文旅市场空白，拥有庞大的潜在客群基数。
二、全面焕新：激活渔业基因，打造文化活体
本次鲤鱼门景区的焕新，核心是激活深藏的渔业基因，将其转化为可触、可感、可传承的“文化活体”。结合项目定位，全力打造“京津冀首个‘海陆幻境’主题沉浸式时空剧场——千载渔火不夜港”，以“国潮文化 + 沉浸体验”为内核，构建滨海首个吃住玩买一站式文旅不夜城，致力于成为辐射京津冀的“强体验、高复购、快迭代”文商旅标杆。在空间上，景区严格保留原有码头、船坞等历史空间骨架，通过“两街三巷多区”的有机更新，再现传统渔村聚落的空间智慧。在场景赋能方面，打造深度沉浸式体验，突出“观海上日出、寻状元文脉、品国潮戏曲、探神话秘境”四重特色体验。在传承方面，设立“渔光学堂”研学基地，组织海洋历史与文明主题课程，引导青少年了解相关知识，设置互动体验环节实现“玩中学、学中思”。同时，戏精局空间定期上演基于真实渔民故事改编的非遗国潮戏剧，打造全域剧本杀、实景演出等沉浸场景，让年轻一代在艺术共鸣中触摸历史温度，通过高频活动吸引客群，实现良性运营，填补天津沉浸式商业空白。
三、协同发展：构建渔文旅新范式
鲤鱼门的焕新，目标是构建以渔业在地性文化为灵魂、驱动区域港产城融合高质量发展的新范式，成为集餐饮、住宿、娱乐、购物、游览、研学于一体的多元化综合性文旅新地标。在集群共振上，与国家海洋博物馆、泰达航母主题公园、妈祖文化园形成差异化互补的“生态城海洋文旅黄金矩阵”，共同诠释海洋文化的多元层次。在赋能产业方面，通过诚信海鲜市场树立品牌，带动周边养殖、加工产业链升级；特色民宿与“渔家乐”深度体验，反哺乡村振兴。在点亮夜经济上，运用光影科技，以望海楼为主轴，打造音乐灯光秀，将夜间景区化为涌动的海洋活力能量场。
四、金秋盛典：传统与现代的碰撞
九月“津门浪涌·渔悦金秋”开海节，是文化传承的集中呈现。“祭海祈福大典”源于渔民世代相传的民俗传统，通过实景展演还原庄重肃穆的祭海场景；“海浪音乐季”融合传统开海民俗、潮流电音与啤酒海鲜美食；“古法新味”海鲜大排档邀请老字号与创新匠人共同呈现渤海之鲜；“渔港风物志”文化创意市集汇聚非遗项目、天津老字号和文创品牌，打造文化消费新场景。
五、向海图强，书写海洋文化复兴新篇章
滨海鲤鱼门项目的蝶变重生，是滨海新区推动“港产城融合”、盘活存量、培育增量、提升质量的生动实践。它不仅仅是一个文旅街区的升级，更承载着传承创新天津海洋文化、提升区域文化软实力和综合竞争力的重任。随着各项合作内容的扎实推进和焕新业态的逐步呈现，一个以文化为魂、产业为基、港城联动、活力焕发的海洋文化新地标正在渤海之滨加速崛起。滨海鲤鱼门正以实际行动，展现滨海新区“向海图强”的信心与担当，为书写“海洋文化复兴 + 港产城融合发展”的辉煌新篇章贡献坚实力量。我们对其引领区域文旅高质量发展、成为京津冀乃至全国知名的海洋文化体验目的地充满无限期待！
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